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有长租公寓企业称已经10万间房源,但经过笔调研数核算,其运营的长租公25万~3万间,再加上签约运营2万间,这家企业只5万余间的总模。甚至有的企业还制了发展几百万间长租公寓的规模化目标另外,部分有买卖二手房背景的公司,分散式长租公寓运营约间数动辄几十万间。
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化其次,市场高度分散。赁市场缺少专营租赁服务化的企业,没有形成一规模的优势和市场品牌,使整个市场供给还是以散户状态为主为更好地发展机构化、专业化的赁市场,政府应通过税收、土地理等政策调整,使住房赁机构能过合理成本取得房屋或土地用于经营,实现合理的收益期
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